刚需，当银行基准利率提高三成或以上，你还愿意买房吗？

银行上调购房贷款基准利率，这意味着购房者需要额外承担几万、几十万甚至上百万的利息。对于真正的刚需购房者来讲，一部分该买还是要买，总要有个地方住，另一部分可能会选择暂时租房，寻找合适的时机再买。对于投资性购房来讲，大多数人都不会选择购入，投资房产就是为了赚钱，如果不赚钱，谁还会去投资呢？

国家对于房产市场的态度很明确，确认了房地产市场的居住属性，表示不会依靠房地产短期刺激经济，后续房产市场涨幅有限，甚至有众多城市已经出现了不同程度的跌幅，当前房价处于高位，其中不乏泡沫，一旦价值回归理性，也就开启了房产的下跌通道。

即使维持当前的房价不变，房产的扛杆率和居民负债率也在逐年增加，更不用说房价持续上涨，无异于抱薪救火，短时间经济会有所提升，但长久来讲，就是吹大泡泡。越来越多的人已经意识到泡沫，开始出售房房产，将资本转向其他领域投资。