以房养老真的是可以？房产养老不会有什么问题吧？

这个问题不太严谨，房屋设计标准一般是50年，使用时长可以达到70年，问题不大。20年就不能住人的房屋并不常见。

建国后一批建筑，仿造苏联的建筑标准，质量不错，使用50年没有问题。

80年代-90年代，单位福利房、集体住房、农村建房比较多，这类产品多为砖混多层，不带电梯，这个时期的住房质量一般，地基不深，建筑标准层次不齐，目前各大城市市区老破小，大部分是这一时期建造的。即便如此，到现在使用时间已经30多年，经过城市双修和外立面改造，重新焕发活力。

2002年后，国家升级了建筑标准，大开发商的住宅产品逐步成为主流。高层、小高层、花园洋房等层出不穷，防水、防震、防风水平大增。这类产品使用50-70年问题不大。

另外，国内小区现在做保养和维护的小区不多，但国外非常常见。比如科学家在德国住过很长时间老房子，都是二战后1945-1950年期间建造的，到现在已经近70年了，但住起来还是很舒服，为何？主要原因就在于建筑的保养和更新。原则上外立面十年就要保养一次，楼梯、扶手等定期更换，建筑也是按照周期体检，所以垂垂老矣的老破小，看不出有什么问题。

现在拿房时都要交维修基金，为的就是定期体检、维修，如果执行的好，可以大大延长房屋的寿命，所以说使用的过程中，你就比较清楚这都是些什么了吧？