房贷利率上调！首套房上浮15%，二套房最高上浮35%（福州）

记者近日获悉，福州多家银行发出房贷利率上调的通知，部分银行首套房贷款利率上浮15%，二套房上浮20%。

首套房贷利率普遍上浮15%

二套房贷利率最高上浮35%

“从上周起，首套房贷款利率从基准利率上浮10%调整到基准利率上浮15%；二套房贷款利率从基准利率上浮15%调整到基准利率上浮20%。”交通银行一工作人员表示。

除了交通银行之外，中国银行也上调了房贷利率，上调幅度与交通银行一致。

▲网传中国银行房贷利率调整内部文件

广发银行此前就已完成房贷利率上调动作，目前该行首套房贷从基准利率上浮15%，二套房贷从基准利率上浮20%至25%。

更有甚者，光大银行还将首套房贷从基准利率上浮30%，二套房贷从基准利率上浮35%。

不过，建行、工行等银行暂时并未再次上调房贷利率。目前，建行、工行等银行的首套房利率仍是在基准利率的基础上上浮10%，二套房贷从基准利率上浮15%。

福州首套房贷利率普遍从5.39%（基准利率上浮10%）调整到5.635%（基准利率上浮15%），这意味着什么？

小编给大家算了一笔账：以5.635%房贷利率、贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.46万元，要比之前多还5.53万元的利息。

所以，刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。

大部分银行房贷额度放宽

排长队现象有所缓解

那么，未来房贷利率是否还会上涨？

融360分析，未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。实际上，目前浙江等地的房贷就比福州高，浙江部分银行，目前首套房贷款利率上浮20%，二套房上浮25%。

不过，对部分房贷客户来说，也有好消息，那就是房贷放款周期变短了。据悉，虽然房贷利率持续上涨，但是相比上年末今年初，福州大部分银行的房贷额度有所放宽，放款速度也加快了。

据了解，去年，受房贷额度趋紧因素影响，福州不少银行办理房贷要排队，审批后放款甚至需要等候几个月时间，个别银行更是于去年底暂缓受理房贷业务。但是，经历了大半年的市场降温与消化，目前房贷额度紧张情况得到了一定的缓解。

交通银行、华夏银行、广发银行工作人员都表示，目前房贷获批后，很快就可以放款。