小户型与大户型，这中间的差距在哪里？

小户型房子一般指开间、一居室和小两居。

小户型的房子的好处有：

1.既然是小户型，总价当然就低了，总价低就容易购买，适合年轻人首次置业。

2.小户型一般比较紧凑，以较小的面积实现与大户型接近的功能，实用性高。可以解决居住、结婚等刚性需求。

3.小户型的房子因为总价低、实用性高，因此在市场上比较受欢迎，流动性较高，买卖起来比较容易。一般来说单价也比大户型高一些。

4.小户型房子以较低的价格提供比较独立实用的私人空间，受众广，容易出租，是租房市场的热门品种。

5.小户型房子占用资金少、流动性好、门槛低，投资起来灵活性比较高，受到投资性人群的欢迎。

6.小户型学区房是比较高效率的学区房品种。

7.小户型房子也适合老年人居住。老年人不宜住太大的房子，大房子打扫、管理不易，且容易产生空旷感，时间长了可能会诱发老年人的心理问题。

随着二胎的逐步放开，对大户型的需求也在逐步增加，这两年上海楼市较为平淡，但对大户型房子的需求却在明显增加，三房、四房的改善性需求产品受到购房者的亲睐，这会相对挤压对小户型的关注；三是小户型因总价低，所撬动的金融杠杆不如大户型，未来房价增值所获得的回报率，比大户型小得多，那么这之后，你觉得这当中有时会有什么样的情况来进行处理了呢？