房贷利率不断变化的当下，怎么做才最为合适？

我个人买房有几个原则，按照原则操作省时省力多赚钱。

其中一个很重要的原则就是贷款方面的:

在保证现金流还贷不出问题的情况下，能多贷就多贷，能贷多久贷多久。

贷了款了，在通货膨胀的作用下，房贷还会为房东赚钱。

现在买一次房不容易，贷一次款也不容易，普通人能接触到的利率最低、还款周期最长的贷款，就是房贷了，一定要把握好，以后换房越来越困难。

从旧金山回来，头脑变得很迟钝，平时感知事物的那种“敏锐度”荡然无存，甚至难以应付稍微有点难度的思考。还伴随着浑身发烫。我发现，每一次赴美小住后回深圳的刚开头几天，都出现了这样的征状。而去程时除了需要大概一个星期的睡眠调整之外，头脑并不会变迟钝。

不仅仅去旧金山回来会如此，上次去孟买只是呆一个星期，回来时也有类似的反应。

相对于深圳，旧金山-16小时，而孟买只是-2.5小时。看来，出现这样的反应可能不完全是时差导致的。

正因如此，各地都出台了租赁新政，鼓励机构租赁。不管是机构租赁，还是个人租赁，都面临不赚钱的问题。因此，未来还需要政府给予出租人更多的税收等政策优惠，让出租人能算得过账来，能赚钱，租赁市场才能发展起来。

买房出租不划算。所谓住房投资性需求，则是买了房长期持有，通过出租住房赚取利息收益。

如果房价控制住了，租房居住又划算，人们就不炒房了。