在大城市中,小户型的房子是许多年轻朋友首次置业的选择,主要是基于以下考虑:
1、价格
小户型因面积小,总价较低,对参加工作不久的朋友,或者经济实力有限的朋友来说,压力比较小,可以相对轻松地实现置业,早一点地上车。与其租一套两室一厅或者更大的房子,还不如凑点首付,将房租转化为每个月的按揭贷款,好歹也是自己的资产;
2、易于打扫
房子越小,花在整理内务及房子打扫所需的时间越少,这对工作节奏较快、平时工作时间较长的年轻人而言,节省了不少家务时间。多一间房间,基本上会多一倍的工作量;
3、可个性装修
房间越小,所花的个性装修时间、精力与费用也更少,而相对较小的装修面积,可根据自己的审美情趣,实现更具个性化且价格相对亲民的装修;
4、转让门槛低
小户型的房间总价低,且一般适合单身、小情侣、小两口或紧凑的三口之家,此类群体在大城市的人数有不少,市场需求相对较大,不管是今后的出手转让,还是出租,门槛都比大套间的房子要低;
5、低持有费用
在试点房产税的城市,基本无需缴税,且物业费更便宜。
但也存在一些弊端,比如:
一是单价相对较高。小户型的总价低,但摊到平均面积上,单价可能要高;二是大户型的需求在增加,这个似乎才是问题的最为关键的一个地方了。