手上有八十五万假设银行存款利率5%，买房划算还是存银行划算？

这个时候有85万存款，我认为肯定是存银行划算，现在还想投资房产，那风险不是一般的大。我认为未来楼市将会进去一个漫长的萧条时期，目前房价已经高到让很多刚需者，望而却步的程度了。
我们的房价在过去十年，无论是哪个城市基本都上涨了四五倍。这样的增长幅度，除了房子，我没见到还有哪种商品能达到。如果这个时候，还认为房价十年后还能增长几倍，那就是有点异想天开了。
今后房价每年还能有5%左右的涨幅都算是很不错了。如果只是这样的涨幅，那么你投资房产就是亏本的，因为你要还房贷，房贷年利率现在普遍超过了5%。而有些城市，未来房价不但没有上涨，还有可能下跌，而且跌幅可能会超过10%。那么这样的投资，估计你会很快受不了，就只能把房子卖掉。
现在把钱存银行定期，能有5%左右的年化收益率，还是很不错的，这样的投资是低风险的，是保本的。所以这个时候，我建议把钱存银行定期，而不是拿去买房。