手上有闲钱是提前还部分房贷合适，还是放着等投资划算？

关于提前还房贷的问题我之前曾经专门写过一篇文章，通过数据进行了说明。由于国内房贷多数都是等额本息的还款方式，前期还款都是利息更多，所以只要贷款时间不超过八年，提前还贷都能节省大量利息，越早提前还省的越多。

如果已经还了八年或更久的房贷，由于利息已经还了多数，提前还贷就没有什么意义了，节省的利息也非常有限。

单纯从贷款角度讲，房贷是我们能够从银行借到利率最低的钱，当下利率一般都在5%以上。如果与存款相比，由于中长期存款利率明显下降了，三年期大额存单的利率也不过3.5%，而保本的理财方式想获得5%的年收益并不容易。显然，如果只是单纯的理财，就不如提前还房贷更合适。

至于等着投资，最大的问题在于要等多久，要知道资金也是有时间成本的。手里有20万元的话，保守的理财方式一年也能有6000元左右利息，放两年就相当于损失了一万多元。为了投资方便这些钱存成活期就几乎没有利息，通知存款或者余额宝收益率也不高。

我们需要知道的是，新冠病毒还在肆虐，一个城市的节奏随时有可能突然慢下来，持续一个来月的时间，居民消费就会明显下降。观察城市中的商铺就会发现，实体店的生意受影响较大，尤其是销售实物的店铺。直播电商的火爆，也会挤压原来电商的生存空间，相对容易挣钱的领域竞争都在加剧。

在这样的大背景下，投资什么？对于绝大多数人来说，投资是一场冒险，要么血亏，要么遭遇欺骗。手里有钱是好事，哪怕不提前还贷，存着也比盲目投资好，尤其不要投资自己不熟悉的领域。