房贷利率又涨了!广州4家银行首套再涨10%,2家银行停贷!

进入6月，随着官方加快预售证批发速度、备案价提高首付门槛调整等因素影响交易环境，买家扎堆入市，将对广州的房贷产生怎样的影响？

近日，小编整理了广州各大行最新房贷利率情况，果不其然，又涨了！有四家银行首套房贷上调了，最高上浮30%，还有两家银行甚至暂停了二套房贷业务......

首套房贷利率方面，目前四大行和兴业银行、广州银行、邮政银行一共7家银行的首套房利率仍执行上浮10%，另大部分股份行执行首套房上浮15%，少数银行首套房利率上浮20%及以上。

由上图可以发现，6月份与5月份的首套房利率相对比，再上调的有4家银行。涨幅从5%到10%不等。

分别为：交通银行，由上浮12%调为上浮20%；渤海银行，由上浮15%调为上浮20%；汇丰银行，由上浮15%调为上浮25%；光大银行，由上浮20%调为上浮30%。

二套房方面，目前仍有上浮10%利率的银行，为兴业银行；除外17家银行的二套房贷利率都在上浮15%及以上，最高的为中信银行的上浮35%。

除了上浮利率外，还有停贷的银行！民生银行自2月份至今，二套房贷一直处于停贷状态中，如今停贷的队伍又再添一员——光大银行。

据悉，5月份光大银行的二套房贷利率为上浮20%，如今首套也要上浮30%，二套更是直接停贷，可见其银行额度的紧张程度。

至于放款时间方面，从表上数据可知放款时间基本都要1个月及以上，已经不见有2周3周可放款的身影......

而需要看额度来放款的银行也很多，占了7所银行。部分银行表示，额度紧张需要排队，但无法保证放款时间。如果客户想尽快放款，提高利率可提前获得额度。

受粤港澳大湾区政策利好的影响，佛山、惠州、中山、珠海等地区的房价也开始上调，购房需求大大增加。而房贷利率也随之上调，不少城市首套房利率上浮20%，最高者上浮45%以上。

其中，利率水平最高的为惠州，首套利率普遍上浮30%起，工行和建行甚至一手房房贷首套执行基准利率上浮35%-45%，二套上浮50%以上。

据悉，这主要是受到深圳高房价的影响，不少深圳刚需客流入惠州，导致惠州房价猛涨，房贷利率也大幅提高，不得不尽量提高首付比例。