利率上浮后应该买房好还是投资理财好？

买房还是理财的问题上，一直争议不断。有些人主张买房，认为房产增值快，而有的人认为未来房价堪忧，所以，觉得理财更合适，而且理财也不用背负那么大的压力，但是，对于题主的具体情况应该如何选择呢？

首先，题主是去年过年刚毕业，买房是刚需。也即是说，早买房还是晚买房的问题，而不是买不买的问题。题主说当地城市房价当前已经上涨到了这个阶段的顶部位置，确实可以观望一阵，看短期是否有回落，回落之后也许是最好的买房时机。但是从长远看，中国经济持续向好，房价也不会有什么大的问题，所以，你观望的时间不宜过长，否则可能迎来新一轮房价上涨。

其次，你这30万是父母给你提供的买房首付款，那么就应该专款专用。如果暂时想缓一缓，没问题，那么这笔资金就要投入到相对稳妥的渠道，比如银行理财产品或者就是余额宝这类产品，灵活性更好，方便你哪天想买房了随时可以用。记住，千万不要有赌徒心理，认为正好这个时间我投入这笔钱到股市，或者一些其他高收益平台，30万，没准就变成50万，到时就可以买更大的房子……抱着这样想法的人，盲目追求高收益的，多半都死得很惨。