房价如果下跌，房贷是否也会跌下来

各地实地情况各有不同，不能一概而论谈论涨跌。但是从以往的实践来看，房价整体上涨的概率会比较大。首先从国家的政策来看，现阶段是“房住不炒”的战略方针，各地出台的调控政策是保持房地产市场平稳健康发展，并未提到要将降房价列入其中，想要降房价只能是一种美好的愿望而已。

其次，各地的土地财政还占据十分重要的位置，不可能在短期内实现“去房地产化”，经济结构的调整非一朝一夕可以实现。国家的货币发行政策一直以来也保持了较高的增长，资产价格只会越来越高。

另外，受传统文化的影响，国人对房地产投资非常热衷，无论是自建还是购买，房地产投资一直以来都在家庭投资中占据较大的比重。但是一些四五线城市由于人口流失比较严重，房屋空置率相对比较大，就有可能出现断崖式下跌的危险。

房子越来越贵，房价未来会涨还是跌，要看各城市住房的供求关系。如果住房供不应求，则房价上涨；如果住房供过于求，则房价下跌。

影响房价的因素有很多，人口、住房制度与政策、宏观经济、物价变动、家庭收入、信贷政策、财税政策、土地供应等都会通过供求关系来影响房价。

比如，其他因素不变，一个城市的人口净流入增加，则住房需求增加，导致房价会上涨；反之，房价下降。

如果其他因素不变，采取了住房限购政策，或住房限购政策从严，则住房需求减少，房价会下降；反之，房价上涨。

如果其他因素不变，购房信贷政策收紧，信贷杠杆下降，则住房需求减少，房价会下降；反之，房价上涨。

如果其他因素不变，土地供应减少，跟不上人口的增加，则住房供不应求，会导致房价上涨；反之，房价下降。

最终，房价的涨跌取决于各城市所有因素的综合作用。