现在的情况是保汇率，还是保房价呢？

保汇率还是保房价，在笔者看来是属于伪命题，两样都得保，放弃其中一个，中国经济都会受到重创。

汇率是首先要保的，因为我们是发展中国家。一来我们有大量的外贸企业，任由货币过快贬值或者过快升值对于我们外贸企业出口都不是一件好事；二来我们手上有三万亿美元的外汇储备，同样需要保证汇率的稳定，大起大落都是不合理的；三来人民币国际化的进程中，要保持币值的稳定，否则给了热钱流动的空间必然推高我们国家资产类的价格，形成更大的泡沫，2008年的金融危机就是很好的证明。

难道房价就不需要保吗？答案是肯定的，一样需要保。可能目前只有一、二线的头部城市房地产能够达到保值增值的效果。三、四线城市这几年从几千元涨到了1-2万，里面的泡沫是比较明显的。如果不保房价，30万亿的中长期房贷余额一旦将来出现断供，引发的金融系统风险，足矣拖垮我们的金融系统的运转，这是决不被允许的。只不过目前因为限购、限售把房地产领域的泡沫锁死了，流动性没有传导到其他领域，物价才相对稳定。一旦这些政策有一天放松，后果可想而知。

那么汇率、楼市两样都要保，我们该怎么操作呢？

首先，要保证适当且宽松的流动性，防止房地产的硬着陆，也就是让我们的房地产不出现断崖式下跌，再依靠城镇化进程，通过各种刚需购买，逐步降低投资所占比例，防范可能的金融风险。

其次，汇率上放开所谓硬“保7”的心理，我们心理上要逐渐接受破7，疫情期间我们也看到了，硬保7代价太大，可以适当放松一点，但是也不意味着要放弃。一旦放弃了，汇率波及到货币吗，最后肯定会传导到房地产领域，汇率、楼市都要完蛋。

最后，“稳经济，防风险”才是保汇率、保房价的前提，没有这个前提，其他都是空谈。经济稳得住，其他才有存在的基础。

综上所述，保汇率还是保房价，在笔者看来是属于伪命题，两样都得保，放弃其中一个，中国经济都会受到重创。