2020年下半年，到时候楼市会迎来“降价潮”吗？

2020年下半年楼市不会迎来降价潮，但是二手房价格持续下跌局面会形成。
如果关注时事就会发现，“稳房价、稳地价”出现的并不比“房住不炒”少。在土地出让收入没有找到替代税种之前，房价都要稳字当头。
下半年大概率会有更多的城市加入新一轮调控队伍，继续在限售限购上做文章。通过限购减少炒房的情况，通过限售降低二手房的流动性，以此稳定新房市场和价格。
银行方面只需要配合各地调控手段，加强审核，提高二套房和二手房的贷款门槛，就能很好的抑制炒房需求，同时让炒房客们难以脱身。
真正盼望降价的人，刚需最多，其次则是改善型需求，只有一套小房子，想要位置更好面积更大的房子。至于其他人，对房价下跌的期望并不大。
地价没有下降，建筑材料价格还在上涨，工人工资也没有大幅下降，资金成本也在上升，从开发商的角度讲，也没有大幅降价的理由。最关键的是，一旦销售价格明显低于备案价，能否继续销售还是问题。
最不希望降价的，对土地收入依赖较重的，房贷占比较高的银行，开发商，炒房客，中介们。显然，这才是力量最强大的一群人，更能左右房价。
在严峻复杂的全球环境下，房价进一步上涨的空间已经没有了，工作不那么稳定的刚需也会更加谨慎，刚性需求实际是在减少的。在这种情况下，资金链吃紧的炒房客会更加急于出货，以免今后出现更多变故。考虑到2016年之后四年房价涨幅惊人，买房早的炒房客即使半价出售也不会亏损，二手房更有希望出现较大降幅。
2020年降价潮不会来临，并不意味着2021年不会来，归根结底要看下半年的全球政治经济形势，以及秋冬季节新冠病毒的传播情况。
小编的建议是，刚需最好耐心等待两三年，不要选择这两年买房，也许能省下30%甚至50%的房款，今后负担就会轻很多。