房价腰斩，LPR利率会有什么变化，大家给个建议？

对于按揭购房者而言，最大的风险恐怕就是断供了。现阶段购房者当中大约有九成以上属于贷款购房，实际上很多购房者在购房时并不完全具备贷款资格，有相当一部分购房者采取虚构收入、提供假流水等方式获得了贷款，实际上每月的收入经常是入不敷出，而积蓄全部给了首付，甚至首付也还是向亲朋好友借的。这部分购房者中绝大部分在非公单位工作，工作稳定性极差，一旦遇到类似非冠疫情等突发事件，就可能失去收入，家庭财政状况瞬间恶化，生活都成了问题，根本就无力偿还贷款。于是，很多按揭购房者打算弃供，以为断供了，就一了百了。然而，实际情况绝非如此简单。
断供究竟会有什么样的后果？
要说清楚这个问题，就必须先了解在按揭购房过程中，购房者、开发商和贷款银行之间的关系。
我们知道，按揭买房时，购房者是先与开发商网签商品房买卖合同，然后，再由购房者与贷款人、开发商签订按揭贷款合同。在按揭贷款合同中，购房者与贷款银行属于借贷双方，合同履行过程中分为两个阶段，在办妥房屋产权证之前，开发商需要承担借款人的担保责任；在办妥房屋产权证之后，以房屋设立抵押权。因此，断供产生的后果与贷款合同的履行阶段有很大关系。由于题主所述房屋是2017年买的，那么，就可能存在以下几种情况：
1、房屋在建尚未交付。
如果开发商的房子尚未交付，按照上述说法，开发商应承担还款的担保责任。购房者断供后，贷款银行会要求开发商承担连带还款责任。例如，贷款银行可能起诉请求解除贷款合同，要求开发商返还贷款、支付相应的利息。开发商也会起诉购房者，请求解除商品房买卖合同，要求购房者承担违约责任。这种情况下断供或许对购房者来说损失最小。银行会从开发商处拿回剩余贷款，而开发商由于收了首付款，房子也未交付，解除合同后，房子还可以再次出售，影响不大。违约金会由首付款扣除，或者首付也不退了。购房者等于是损失了首付和三年的月供。
2、房屋已交付，尚未办妥房屋产权证。
这种情况下，由于房屋尚未设立抵押权，开发商仍需承担连带责任。银行可能会起诉购房者和开发商，请求开发商承担连带偿还责任。房子会被收回拍卖。情况与上一种差不多。银行可以由开发商处拿回剩余贷款，而开发商用首付抵消房屋贬值部分，收回的房屋另行出售，损失不大。购房者则可能多损失了装修费用。
3、房屋已办理产权证。
房屋办理了产权证，设立了抵押权，购房者断供就与开发商没有关系了。断供后，就变成了购房者与银行之间的借贷纠纷。银行会收回房产拍卖用以偿还剩余贷款，如果不足，还会请求法院扣押贷款人的其它财产用于偿还。由于房价已由9000元跌至5000元，而拍卖的价值会低于市场价，因此，拍卖房产所得显然不足以偿还剩余贷款，银行会要求购房者继续偿还不足部分。如果购房者无法偿还，就会被银行列为失信黑名单，会带来信用污点。此时断供，损失最大。
如何应对断供危机？
买房最重要的是量力而行，像题主这样如果是因为疫情遇到了临时危机，还是要争取度过难关。国家已有相关政策，疫情期间可以申请延期还贷，争取一下，也可以缓解压力。如果房子已经办证，实在不行，也可以争取转让房产，这样损失都会小一些。坚持一段时间，或许市场可以回暖，也能卖个好价钱。当然，如果开发商迟迟还没交房，首付不多，万般无奈之下，也可以考虑断供。