房贷利率上浮意味着什么？是不是对刚需打击最大？对全款买房的有什么影响？

作为一个财经工作者，我对这个问题的理解是，房贷利率上浮虽然对刚需带来较大的打击，但这是没有办法的办法。
因为国家在这个问题上只能两害要权取其轻了，虽然房贷利率上浮会加大刚需购房族的成本，对刚需购房族带来较大的压力，但这么做还是有很多好处的：
一是有利于打击靠房贷炒房者，房贷利率上浮后，房产持有成本会大幅上涨，这对过去那些靠银行贷款炒房者无疑是一种无形的打击，让他们不敢轻易再贷款炒房；一旦房价下跌，他们就会血本无归，甚至会因房贷断供而走上绝路。
二是上浮房贷可以抵制房贷需要，这对当前居民加杠杆融资炒房必然起到有效的抑制作用；目前我国居民金融杠杆率普遍较高，很多家庭面临较大的负债压力，如果一旦遇到经济下行失业率提高，必然会有很多居民断供而还不起房贷，这样会加剧银行房产信贷的风险。而且，目前种种迹象表明，银行房地产信贷风险也到了相当高的水平，若再不提高银行房贷利率而抵制房贷总需求，居民金融杠杆率会进一步提高，这样的结果是很危险的。今年1至4月银行信贷增长有百分六十以上投给房地产及楼市，这不控制怎么得了？
三是房子是用来住的，而不是用来炒的，提高房贷利率在于让房子真正回归居住属性，因为提高房贷利率可让那些买不起房子的居民不要盲目购房，将他们引导租房市场，这样既可让他们有房子住，也可激起我国的房租市场，并减轻居民的住房压力。
所以，作为中国居民应理解银行的苦衷，更要体谅国家宏观调控的根本用意，能够用全款购房就尽量全款购房，没有足够的资金就去租房住，这样不会因为贷款过多而影响生活幸福指数。