房贷利率5.78高吗？

房贷利率5.78高不高？我们先换算一下，按照之前的基准利率，虽然现在房贷利率都是按照LPR利率计算。

按照老的基准利率计算

5年期的央行贷款利率是4.9%，贷利率5.78%相当于基准利率上浮18%，如果是首套房，这个利率算比较高，如果是二套房，这个利率不算高。

当然全国各地每个地方的利率都有点差异，有的地方房贷利率高，有的地方房贷利率低。

现在严控房价的基础上，这个利率不算很高。

按照LPR计算

2020年2月份5年期的lpr利率为4.75%，相比于2020年1月份下调5个基点，房贷利率下调。

套房利率为lpI利率加上当地的加点，首套房加点为103小。

二套房的利率为LPR+60+加上当地房贷利率下限，二套房加点为43。

首套房利率是有点高，二套房的利率不算高。