首套房利率普遍上浮 买房成本到底高了多少？

首套房利率普遍上浮

买房成本到底高了多少？

以商贷100万，还款期限20年等额本息计算，原来9.5折利率月供6413.19元，首套执行基准利率后，月供涨了131.25元，每年要多还1575元，20年下来要多还3.15万元；

首套上浮10%即执行1.1倍，月供涨了403.7元，每年要多还4844.4元，20年下来要多还9.69万元。

其实房贷利率上浮是目前各大银行的自主调控的手段，从今年开始房贷方面就一直处于收紧状态，上浮利率也是在所难免的。

据工商银行信贷部的魏经理透露：“购房者对于本次首套房贷利率优惠取消并不会有太大的反应。早在一两个月之前，购房的门槛就已经在开发商的要求下变高了。由于今年各家银行贷款额度紧张，放贷周期加长，贷款放不下来导致开发商的回款压力变大，因此很多楼盘会直接要求客户增加首付比例。”

就银行的放款速度而言，明显变慢，各大银行增加了审批时间，且银行在额度方面也多次给出“额度有限”的回复，这应该是购房者最关心也是最焦急的事吧。