民生银行首套房贷利率是多少 民生银行执行新利率标准

民生银行首套房贷利率是多少 民生银行执行新利率标准

北京地区部分银行的首套房贷利率执行在基准利率基础上最低上浮10%，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍；二套房贷利率仍然实行在基准利率基础上最低上浮20%。 昨日，有媒体报道本市部分银行实行新房贷利率标准，对此记者采访本市多家银行获悉，只有民生银行明确表示执行新利率标准，其他银行表示并未执行，但不排除未来将跟进。

今天上午，记者从民生银行获悉，首套房贷利率执行在基准利率基础上最低上浮10%；二套房贷利率仍实行在基准利率基础上最低上浮20%。目前，民生银行北京分行明确表示已经从昨日起执行新的利率标准。如果在6月5日前录入个人信贷系统或者贷款者提供的网签合同显示的网签日期在6月5日前，仍按原款利率政策执行。

记者采访招商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行北京市分行以及北京银行等均表示，并未上浮首套房贷基准利率。 我们的确没有接到总行的通知要调整，目前还是按照首套是基准利率，二套是上浮1.2倍，但也不排除未来可能会跟进这个政策。 北京银行信贷部门相关负责人表示。

此外，浦发银行的相关负责人表示，由于今年额度极为有限，在实际执行中需要议价，所以目前也没有执行新标准。 由于房地产连续调控，各家银行对抵押品的风险意识提高，会收紧额度并且提高贷款价格，这个也是未来的趋势，并不排除会跟进这个政策。 该负责人表示，目前多数理财产品收益年化资金成本已经接近4.1%，而按揭4.9%对于银行来讲已经算低利润产品，或许将逐步提高到基准上浮。

算账 300万房子贷款25年 每月多还近900元

新的房贷政策对购房者有多大影响？记者算了笔账：首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款，25年期计算，月供从之前的5787.8元增加至6075.4元，增加了287.6元。

相比 317 楼市新政前的利率8.5折优惠来说，月供则增加了1202.7元。按照一套房子300万来计算，购房者每个月要多还862.8元。(来源:南^方^财^富^网)