首套房贷利率要破6？合肥两大国有银行首套房利率上浮15%！
发布时间：2023-08-18 19:51:53 来源：网络投稿
某金融机构今日发布《2018年3月中国房贷利率市场分析报告》显示，3月，全国首套房贷款平均利率保持上涨趋势。具体来看，一线城市表现平稳，利率未出现大幅变化；部分二线城市首套房及二套房贷款利率均出现较大幅度上涨。报告预计，未来首套房贷款平均利率存在破6%可能。
该机构监测数据显示，3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月平均利率4.46%，上升了23.54%。
据该报告统计，全国有98家银行分（支）行上调首套房贷款平均利率，占比18.39%，较上月新增45家银行分（支）行；有9家银行首套房贷款利率下降，占比1.69%。银行首套房贷款利率最低为基准1.075倍；最高为基准1.18倍。目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。
上月，全国首套房贷款平均利率最低的十个城市分别为：上海5.11%、厦门5.18%、北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。其中，上海持续保持最低贷款利率水平，最高值为郑州，达5.96%。上海地区首套房贷款利率仍有机会享受9折优惠，但相关申请条件较为严格。
最新数据显示，二套房贷款平均利率为5.86%，较2月上升0.07个基点，增速首次超过首套增速。该机构认为，这反映出当前针对二套房的政策调控力度更大，未来二套房贷款利率也将与首套房贷款利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。
报告显示，已有多个城市出台或即将出台摇号买房政策。3月30日，昆明发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，出台摇号买房措施，进一步规范新房购买流程。3月28日，杭州宣布将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度，具体细则也将近期公布。
合肥房贷利率情况又是如何呢？ 就在昨日，朋友圈疯传关于合肥首套房房贷利率或将继续上浮的消息，工行、建行纷纷提高首套房贷款利率。 昨日求证银行，合肥工行、建行首套房利率上浮15%，二套房上浮25%，工行执行时间为4月9日，建行则为4月10日，据业内人士预测，预计其他银行会随时调整。 （朋友圈截图） 一年之内数次调整，首套房贷利率上浮15%成主流 房贷利率作为当下最重要的调控手段，一直都备受关注。今年的政府工作报告中也多次强调，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”。 在合肥，大部分银行都上调了房贷利率，首套房利率上浮10已属正常，且15%已经成为主流，甚至有部分银行传出上浮20%的传言，但尚未在市场上得到证实。而二套房基本上都在20-25%，且上浮25%为主流。 相比1年多以前的9折、95折利率，合肥的首套房利率已经让大部分购房者的买房贷款成本上涨了15%。 短期调控力度不放松，房贷上涨对合肥市场效果显著。 2017年，我国各地房地产调控政策密集程度前所未有。研究中心统计数据显示，截至2017年12月13日，年内全国各地接近110个城市与部门（县级以上）发布房地产调控政策，而且多达250次以上。其中，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市多次发布政策，仅北京一个城市发布的各类型房地产调控政策就超过30次。 合肥目前银行贷利率情况 在过去的十年当中，每逢房贷利率超过6%以后，房价似乎都有出现一定程度的回落，而当下的房贷利率已经接近该标准线，至于是否会进一步上涨，银行等机构明显还要视市场的反应而决定。 （具体要以银行的利率为准） 就居民最关心的未来房贷利率走向问题，某机构的报告结合历史数据及模型进行了预测：若房贷保持当前增速，2018年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看，将会是平稳上升，且随着差异化信贷的落地，对刚需将会呈现出有利趋势。
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