银行存款利率上限放开的影响：房贷利率会上升吗？房价会上涨吗？

房贷利率会上升吗？

存款上限放开，存款利率提升，意味着银行资金成本加大。

而银行是盈利性的机构，银行赚的钱来自于存贷款利差，所以只能相应提高贷款利率，特别是企业贷款利率上行。

房贷利率升高，老百姓的储蓄意愿加强，才更愿意把钱从楼市、股市中撤离；

贷款利率升高，再加上房地产调控政策挤压，贷款买房投机意愿下降，楼市泡沫才能得到抑制。

国家对于房地产调控的决心始终不减，“只住不炒”的口号频频发声，而只有房贷利率上浮，才能让炒房者直观感受到购房成本直线上升。

相关数据显示，2016年9月全国商业房贷的“加权平均利率”为4.52%（基准利率4.9%），楼市大涨。而到了2017年12月，全国商业房贷的“加权平均利率”为5.26%，相当于基准利率（4.9%）上浮了7.3%，一线楼市近乎冰封。

今年的商业房贷“加权平均利率”预计会继续走高。