房贷是5.3利率，需要改新的利率吗？

建议转为LPR。

要不要转换为LPR，主要取决于对LPR今后走势的判断。虽然最近央行表态利率太低会导致诸多负面效果，但是利率市场化是不可逆的趋势，我国利率相比国际主要经济体的贷款利率还有较大差距，存在缩小利差的外部动力。另外，当前的经济大环境，也决定了在相当长一个时期内，LPR上行的可能性不大。至于今后更长一段时期内，LPR上行还是下调，很难说得清，但是可以确定的是，会随着经济周期变化而变化：经济下行时下调，经济繁荣时上调。

对于具体的个人而言，怎么选择，看当前执行的利率来定：

1.如果是享受了7折到8.5折优惠利率的，那么建议选固定利率为好；

2.如果是9折或无优惠利率的，转不转没有太大区别；

3.如果是上浮了利率的，建议转为LPR。

5.3%的利率是在基准利率上浮了8%左右。应该是在2017年下半年利率上浮以前买的房。建议转为LPR，先享受几年低利率再说，至于今后上行时，可以选择提前还款，实在不行，还可以卖掉。