顶楼利率是否就会高一点？这个问题你如何看待？

顶楼的优点是：视线好，阳光好，不容易被邻居的噪音打扰。

顶楼的缺点很多：漏水问题，需要做好防水。

顶晒问题，到了夏天会非常热。

最难的是步梯楼的爬楼问题，夏天爬楼负担大，年轻人没有爬楼习惯，老年人爬不动。

步梯楼的医疗急救问题，救护车只会救人，不负责把人从楼上抬到车上，这个问题以后会越来越严重。

如果没有学区或者拆迁概念，尽量不购买步梯楼顶楼。

住顶楼的优点：

1、不会因为水管的响声影响到别人，上面也不会有别人的地板声。

2、可以在天台种菜种花，空气相对清新。

3、日晒充分，晒棉被等大件很方便。

4、通风容易。

缺点：

1、如果防水没做好，可能有漏水的可能。

2、可以多面朝西，夏天可能会较晒，空调耗电。

3、如果是7楼楼梯房，不方便老年人，年青人其实是可以当锻炼身体的。

所以说，这是个伪命题，住顶楼没有什么优缺点，房子最最最重要的是地段＋价格。年轻人，多干点有意义的事，早日贷款买房，记住，五大城市群:1北京，2上杭宁，3广深，4蓉渝，5武汉。年轻人，听哥的，绝对不会错，只有大城市的房子才能装下中国梦。关注我有惊喜。​顶天立地，视野开阔，采光通风效果极佳，阴雨天能节省照明用电，更是省去楼上人为噪音干扰，说实话那个楼的甚是担心以后的漏水问题。​