“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，有道理吗？请问为什么？

“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，这是非常错误的观点，很不靠谱。
先说一楼的缺点：
1、采光不好，容易被树木和前面的楼挡住阳光；
2、噪音较大，来往的人多车多，不过现在都是双层玻璃，问题不大；
3、下水道容易堵，甚至出现污水四溢的情况，个人人为这是最大的缺点；
4、潮湿，地势低的话遇到大雨容易进水；
说完缺点，我们再来说优点：
1、往往会送院子，可以养花种菜，这一点非常诱人；
2、进出方便，适合上年纪的老年人；
3、价格便宜；
实际上，一楼是非常抢手的，往往是买的最好的楼层，毕竟谁家都有老人，谁都有老去的一天。买不买一楼，跟穷无关，毕竟便宜也差不了多少钱，有的一楼价格还最贵。
作为住顶楼的人士，来说说顶楼的优劣。
顶楼的缺点：
1、没有电梯的话天天爬楼比较辛苦，往上拿东西更累；
2、没有阁楼的话冬天比较冷，夏天会更热；
3、容易出现漏水的情况，今年雨水多，本人最近就在研究防水的问题；
顶楼的优点：
1、很多开发商会直接送阁楼，相当于多了一层；
2、视野开阔，采光好；
3、有意外出现时更容易逃生，可以很容易跑到楼顶上去；
说说本人的感受，买房的时候开发商送了阁楼，楼上大卧室是平顶的，跟楼下完全一样，可以住人，仅楼上的使用面积就有60多平米，还不算前后阳台。后面的阳台用玻璃封上了，多出了一个储物房间，前面的没封，夏天的时候可以烤肉，有时候还放一个充气的游泳池，非常惬意。
装修的时候在阁楼加了地暖，冬季温度也不错，夏季最热的时候温度确实高，能达到31度以上。不过不在楼上住，买了一些健身器材没事在上面健健身挺好，孩子打闹也让到阁楼去，避免影响楼下的邻居。
至于漏水和夏天热的问题，其实不难解决，找人做防水三千块钱就可以了，加隔热层也是几千块钱的事情。
总而言之，住顶楼很舒服，每天爬楼就当锻炼身体了。花一份钱，买两层房子，如果这是傻，说傻的人才是真的傻。现在本小区出售的二手房，凡是带阁楼的，价格都高出一大截，毕竟多了那么多面积。
买房，不要看别人说什么，关键看自己最看重的是什么。