房贷怎么还才是最科学的，这种还房贷的方式你知道么？

只要月供压力在合理范围内，我认为买房贷款越多越好，时间也越长越好。这样做的主要目的有3个：留下更多生钱的本金、对抗货币贬值、降低月供压力。房贷可以说是普通个人获得资本的成本最低的融资方式了。

第一：可以留下更多生钱的本金

以你同事的情况为例子，180万全款买房，一般家庭花那么多现金买房应该所剩不多了。本金和时间是获得丰厚理财收益的必要条件。全款买房一方面降低了理财本金，另一方面损失了可以立即布局理财的时机，本来其可以立刻有100万用于理财，但是因为全款了，要再新增100万来理财，对于一般工薪家庭来说，至少得5-10年吧。

第二：对抗货币贬值

大家应该能明显感受到物价上涨的压力，过去5毛钱的甜筒，现在能买3-4元，今天的100万，10-20年后可能实际购买力只有50万了，等于我们现在辛辛苦苦赚的钱，白白蒸发了。但是我们从银行贷款出来买房子，相当于我们提前支取未来的钱，来提前购买可以增值保值的固定资产，而我们所需要支付的却只有5%左右的利息，如果我们通胀率是3-4%，那么我们实际为此支付的利息就只有1-2%了。

第三：贷款时间越长，月供越低

相同的贷款金额，适当拉长贷款时间，月供降低，一方面降低每月还款负担，另一方面有利于我们每个月存下更多的钱，相当于手中的现金流入更多了，本金越多，我们理财收入越多。