南京首套房贷利率多数上浮20%,是真的吗

发布时间:2023-08-18 19:51:53 来源:网络投稿

对于南京首套房贷款利率上浮20%的情况,我的理解和观点是:

一,南京房贷利率的上调。

南京的房贷利率上调,我认为这是非常正常的情况,因为全国各地的房贷利率都在不断上调,预计南京还会继续上调房贷的利率,这点南京的买房者还是要有心理准备。最近几个月,不仅仅是首套房的贷款利率上调,并且第二套房的贷款已经无法获得。

二,如何看待房贷利率的不断上调?

随着房地产调控的强化,房贷利率还将稳定在高位,不会下降,因为金融和贷款的政策是房地产调控政策的重要组成部分。过去这么多年的房价上涨,有一个原因就是银行大力支持房子贷款,给买房者和炒房者提供资金支持。在稳定房价的背景下,银行贷款增速下降,已经银行贷款支持房地产的力度必将下降。

现在,我身边的朋友买二手房,也很难从银行获得贷款的支持,一些朋友买二手房就算银行审批通过,放款速度也很慢。深圳有一位朋友在卖房子,但是,也无法顺利卖出,原因也是买房者失去银行的贷款支持。因此,在未来我们要买房子,必须要有一次性付款的能力才能顺利买房,或者,我们要卖房子,也要卖给一次性付款的买房者。

目前,房地产调控的金融政策,已经从控制银行贷款支持买房,延伸到控制房地产企业的融资,包括发行债券等方式的融资,必然造成房地产企业的资金压力较大。很多知名房企,现在已经开始加快新房的销售速度,就是为了快速回笼资金。

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