首套房贷利率继续下降 总利息减少多少？

近日，房产市场又传来了一个好消息，全国多个城市首套房利率下降了，这对于想购房的人来说是个利好消息，房贷利率下降意味着贷款额度相同，每月还房贷数要少。

根据理财序大数据研究院日前发布监测报告显示，2019年1月，全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，连续两月下降;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。

首套房贷利率下降

理财序数据显示，1月，在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成，其中，有34家银行回调利率，占比6.38%，包括北京、上海、深圳等一线城市;有479家银行较2018年12月持平，占比89.87%。目前全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示，上海排在第一位，为5.09%，约等于基准利率。从城市来看，1月共有7个城市出现下降，较上月17个城市有所减少，多数城市上月出现下降后本月保持稳定。

首套房利率下降 总利息减少多少

示例，购买首套房，房屋总价150万，首付50万，贷款100万，贷款时限30年，贷款以等额本息来计算。假设当前首套房贷款利率为5.66%，总利息为1,080,325.13元，每月还5,778.68元。而去年房贷最高利率为1.2倍，即5.88%，总利息为1130686.49 元，每月还5918.57 元。这样利息总共少11万多，可见此次首套房利率下降，可以减轻房贷压力。