若银行加息，以前办的房贷利息也会涨吗？

我们再来反问一句——如果银行降息，以前办的房贷利息会下降么？

当然大家都会说应该下降，可是从银行的角度来说，也是一样的，如果实体利率上涨，而银行的房贷不上涨，银行本身岂不是要亏损？因此，浮动利率是对房客和银行来说是一种共赢的机制，一方面可以帮助银行控制风险，另一方面也可以为贷款人降低风险，是一件一举两得的事情。因此，当前的房贷模式中，浮动利率是主要的方式。

实际上，固定利率也是有的，但是不管是从贷款人还是银行的角度，都不太希望以固定利率来进行执行，因为对于大多数普通人来说，未来的房贷利率是张是跌，他们心中是没有把握的，那么根据现实情况来浮动自然就是博弈中的最佳选择。