新的房贷利率计算办法LPR，怎么申请？

LPR是今年刚推出的一项贷款新政，在2019年10月8日之前申请的贷款都是按照基准利率计算的，所以不会有变动。

但是在10月8日之后申请的，则都是一个以LPR制定的贷款政策，波动性还是非常大的，因为LPR是一个定期更新的数值，会有波动。

从目前的情况来看，LPR的基数处于的是一个下降通道，也就是说未来一年很有可能因为LPR而贷款的人会逐步减少贷款的压力。

由于LPR的推出，但是又有以前基准利率的情况，所以考虑到“公平、公正”的原则。国家近期决定，从2020年3月开始，存量房贷合同利率，可以转化成为最新的LPR方式来计算房贷利率。

也就是说，你是基准利率可以有权选择转化为LPR，如果你是LPR也可以选择变为基准。但是这样的选择权有且仅有一次。

那么，这个时候就需要注意几点：

1、你申请转化后的利率是不会变的，也就是说以前按照你基准利率上浮10%后是5.39%，那么转换为LPR的利率也会是5.39%%，反之也是；

2、但是未来的本质会发生变化，也就是说本来你是基准利率的，每月还贷不会受到LPR波动而升高或者降低，但是如果变了LPR，那你每个月就会有波动；

3、申请只有一次，所以最好根据实际情况，比如你的贷款年限做考虑：

如果你是只有1-2年的，那么我个人认为转变为LPR划算，因为未来1-2年里，LPR出现下移的概率较大，因为国家处于一个降息周期；

但是如果你是10-20年的，那么这个LPR的波动就太大了，可能没有基准利率那么稳定；

如何申请呢？

拿着你的贷款合同去给你办理贷款的银行。