新的房贷利率计算办法LPR，会降低利率吗？怎么去申请？

新的房贷利率计算办法LP r会降低利率吗？怎么去申请？
1、新增房贷利率是否会降低？这主要取决于未来LPR的走势。如果未来lpr利率下行，那房贷利率相应的也会下降。同样的，如果未来LPR利率上涨，按揭买房者的房贷利率同样也会同步上涨。就中长期趋势来看，未来整个中长期商业性贷款LPR下降是大概率事件。
如上图所示，在1995年的时候中长期贷款利率15.30%，随后走出了一个下降趋势，到目前为止，整个市场的中长期贷款为4.8%，那么这一个长达25年的周期来看的话，这样一个下行趋势相当明显。参考国外成熟市场的利率走势，未来这一趋势还将延续。
结论：未来利率下降是大概事件。
2、未来我国的中长期贷款利率只有一种方式，即最近的LPR+点。例如买房者是上个月按揭买房，那利率为4.80%+点，这个点由各银行根据当地的信贷政策、风险状况和贷款期限综合来确定的，一旦确定之后，这个加点就固定不变。
贷款者可以和银行协商调整周期，最短不低于一年，换言之投资者可以每年调整一次利率，但是调整时以最近的LPR报价，加上固定的加点值作为下一年度还款的利率。
3、贷款者不需要主动去申请，银行会在明天8月31日之前主动联系贷款者。
总是：利率会下降，贷款者不需要主动申请！