楼市利率首度下降后，这个问题最受关注
发布时间：2023-08-18 19:51:53 来源：网络投稿
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怎么防止被银行认定为首付贷？
用第一套房子做抵押，因为首付缺点钱，然后买第二套，请问第二套按揭能贷下来吗？
先用自己的房子来抵押或者申请信用贷，再用贷款付首付，这个叫做首付贷，会上征信，如果再申请按揭，会被拒贷，必须规避掉。
只有离婚再按揭、全款买入、过桥资金付首付等按揭批好再用抵押或者信用还过桥这三种方式不触发首付贷。
如果抵押贷超过半年以上，或者能提供资金用途，可以跟银行解释么？
半年以上可以解释的，因为银行认为你不会蓄谋那么久；或者假装认为，让你能过就过了，形式上过得去即可。
经营贷怎么避免被银行抽贷？
如果名下没有公司，公司是找人包装的，有没有被银行抽贷的风险？
目前银行的经营贷分三种认定方式：完全不占股份，用第三方公司做实控人，他人代持股份；在非直系亲属公司里占股，非大股东；自己或直系亲属注册公司。
一种和第二种，通常会被贷款中介用来吸引客户，抓住省时省力省钱的心理，做也能做成功。贷款中介敢这么做，是因为个人经营贷是不上公司征信的，因此这家公司可以重复使用，给n个人做实控人，入股再注销。
那么问题来了，银行认为你是这家公司的实控人或者股东，银行也有贷后检查，放款不是万事大吉的事情，如果该公司异常经营或者注销了，银行当然会找麻烦，而你对第三方毫无控制力。
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