房贷应该怎么还？利率的变化对你有影响吗？

不负债不舒服司机。

很显然，如果投资标的物足够优质，多负债才更好。我们不能说，负债多少才叫合理，对于每个人而言，这个负债比例不同。所谓的房贷高还是低，是相对具体人而言。

比如一套房100万，过了几年，如果涨到200万，你若全款买，相当于用100万增值了100万，100%利润；若30万首付，负债70万，相当于用30万增值了100万，利润翻了3倍。

这就是杠杆/负债的魅力，也是房产投资的意义所在，投资效率并不仅仅在于一套房涨了多少，而在于一套房负债了多少。

负债的本质，是用银行的钱替你挣钱。

当高额的房贷（优质房）压在身上，虽然沉重了些——但日子越过越好，因为有希望，因为增值了。

以上，仅仅是说负债在优质房。如果，负债在一个低流动性、低保值的房子上，那房贷就是消费属性，这种效益非常不好，越过越吃亏的感觉。

因此，决定房贷压身感觉的其实不是房贷，而是房子预期能保值的能力。

刚开始压力很大，有焦虑不安的感觉，生怕那天还不起钱。慢慢越来越轻松了，还债压力也来越小了。一方面收入不断增加，一百年不吃不喝买不起房越来越可笑了。又一方面通货膨胀作用，房价升值了很多。感觉自己伟大了。安排好还贷月供资金，不要背负自己不能承受的月供，每月还款根本就没有什么压力。很多压力都是没有还过房贷的人意淫的。