信贷和房贷，你该是如何区别？

反省一下之前判断的一部分失误，有关信贷和房价，在广州/杭州/成都/重庆等一批后涨的城市身上出现了不准确的现象，因为他们这一轮的大多数涨幅都是在2017年内涨出来的，而无论是房地产信贷政策还是市场利率（SHIBOR)在2016年四季度就开始显著收紧了。

解释这个现象，可能又要从“水压”说起，2016年底时，当1套京沪深的房子可以换6套成都（或其他省城）房子的情况下，价格出现了过于明显的高差，市场发现成都基本面也不错啊，房价这么低，租金回报率这么高（相对而言），水就涌过去了，一年时间把洼地填平，以至于一套京沪深只能换两三套成都了。这些后发的价格不是新增的钱流进去，而是在高处溢出的钱流进去的；同样的事情在香港也出现了，金管局跟随美联储加息6次，房价竟然越来越疯狂，是因为北水南流。

这一轮房价牛市史无前例，无论是先发（深圳/上海）还是后发（成都/其他省城及三四线），最后基本是都翻了一倍，又回到了最初的起点。

鼓励海南探索发展竞猜型体彩和赛马，这真是好事儿。此举再次可以看出，我党统筹区域均衡发展的决心。东京都市圈聚集了超过3000万人，占日本总人口的30%，中国是不会出现这种情况的。之前有不少人diss了海南的楼市，其他的一些中心城市也被diss过，但是，这两年一直关注微博楼市的人都知道，其实，微博上没有几个人能看得准的，真的。知道国家政策走向的人，都在埋头赚钱呢~