房贷利率上涨了，房价会下跌吗？

房贷利率这两年可以说是“芝麻开花，节节高”，2017年1月前国家为了鼓励刚需族买房，很多国有银行的贷款利率都给打了9.5折，有的甚至更多一些。最近这一年由于居民贷款买房的热情高涨，相应的银行贷款利率也相应的跟着上涨，毕竟买房的人多了，银行放款额度有限，即使利率上涨一些很多人也是被迫接受。毕竟现在能拿出全款买房的人比例很小，这个时候虽然让炒房者付出了更高的代价，但购房的刚需族压力也跟着加大。

有很多人问，房贷利率上涨了，房价会下跌吗？这个问题可以说很难回答，如果一个城市未来发展的前景较好，房价相对合理就没有影响，如果一个城市房价本身就虚高，没有任何支撑，没有更多的外来人口流入，本城的人由于高房价导致购房热情大减，加之贷款利率上浮，肯定对这个城市的房价有影响。任志强告诉了我们房价会上涨，并没有提到贷款利率的事情，看来贷款利率的上涨对房价也影响不大。因为房贷本身利率相对消费贷和企业贷款利息低得多，带有福利性质。

如果有人问你房价大涨了，房子的装修费用会下降吗？房子的物业费用会下降吗？你会怎样回答呢？难道说房价大涨了，房子就不装修，物业费就少交了吗？毕竟贷款买房的人群是经过银行层层审批的，无论是信用、收入流水、还款能力都经过了严格管控。首先不会大面积出现断供情况，其次房贷利率是一点点上调，也是在大家可以接受的范围之内，如果现在的房贷利率上升一倍，房子肯定买不动，房价肯定会下跌，但现在的利率虽然有所上涨，但还是在购房者可以接受的范围内，所以不会对房价有太大的影响。

关于现在银行贷款利率上涨，房价会不会下跌大家有什么看法吗？