首套房贷利率回调至上浮15%对房价有什么影响

风向哪里变了？就在目前如此紧张的大背靠下，据参考消息报道称有关方面建议通过房地产市场带动国内经济增长。但我国政府不为所动，仍旧坚持“住房不炒”的原则，即房子是用来住的，不是用来炒的。

有关房地产市场的宏观调控政策没有变

事实上，为确保刚需住房和改善性住房需求，从去年年底的中央经济工作会议，再到不久前的政府高层会议都释放出了稳房价、稳地价和稳预期的信号，尤其是要保持政策的连续性和稳定性，防止房价大起大落。因此，不同地区的不同银行，首套房贷利率可能会有所差异，但目前国内商业贷款首套房贷平均利率普遍上浮5%～20%之间，具体就要看各个城市的调控政策取向。

据融360最新监测数据显示，2019年目前全国首套房贷平均利率为5.56%，已经回到去年4月份的水平。在监测的35个城市中，厦门首套房贷平均利率最低，与基准利率持平。另外，全国二套房贷平均利率为5.89%，这也已经是连续5个月回落，与2018年2月份的5.99%相比下降了10个基点。

首套房贷利率上浮15%是多少？

可能有些朋友不了解房贷利率上浮的概念？我们都知道央行贷款基准利率是各大商业银行的标尺，让我们一起先看一看2019年基准房贷利率:

目前商业贷款:一年（含）以内的短期贷款利率为4.35%；一年至五年（含）以内的中期贷款利率是4.75%；五年以上（房贷基本上都是）的长期贷款利率是4.9%。

比如题主说到的首套房贷利率上浮15%，指的就是在央行基准利率的基础上上浮，通常房贷利率指的都是五年以上的长期贷款，那么上浮15%后的首套房贷利率就是4.9%*（1+15%）=5.635%，也就是说要比目前全国首套房贷平均利率高出7.5个BP。

总之，全国首套房贷平均利率基本都是在20%以下，就像题主说的这个15%依旧是在可控范围之内，并没有超过全国首套房贷平均利率。更谈不上“风向突变”，这是危言耸听的消息。落实城市主体责任，因城施策、分类指导，特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。无论是各城市、各大商业银行的首套房贷利率如何上浮，都不可能“突变”。