首套房贷利率回调至上浮15%意味着什么

房贷市场里面的贷款利率本身就是自动变化的，央行以及相关的监管并没有进行严格的规定要求上浮15%，根据相关的媒体报道，首套房贷利率回调至上浮15%只是属于部分的地区，其他很多的地区并没有如此的情况。

部分地区房贷利率回调至上浮15%，会怎么样呢？

首先这会意味着贷款成本上升，也就是说房贷利率上涨，假如你贷款买房，那么你就需要支付更多的利息，比如你在银行贷款一笔100万元，分期30年还款的贷款，基准利率是4.9%，比如之前银行上浮5%，也就是5.145%，而如今上浮至15%，那么也就是5.635%，增加的贷款利率是0.49%，这意味着那么每个月需要多支出306元，每年多支出3672元。

当然了，这只是部分地区的房贷利率上涨了，其他很多地区的房贷利率都不一样，有的银行房贷利率早就上浮20%了，有的银行还有上浮10%的房贷利率，所以这并不固定，房贷利率的变化，需要多个方面来一起决定。

从房贷利率看背后的房地产调控

房贷利率可以由银行决定，银行可以根据房贷市场情况来适当调贷款利率，也可以由监管进行决定，监管可以进行适当的干预，提高房贷利率就可以让楼市实现降温，加大对于楼市的管理控制。

假如是因为监管出面进行调控，那么房贷利率会普遍提高，具体的表现就是各家银行的房贷利率都会在基准利率上浮更多，买房的成本就会增加，于是买房的人就会少，楼市可以“房住不炒”的调控政策。

但是一般来说，监管不会倾向于对首套房实行较高的贷款利率，毕竟需要考虑到很多没有房子的人，而更加倾向于提高二套房的贷款利率，从而对房地产价格进行控制，避免房地产出现资产泡沫。