房贷利率是4.9上浮20%，现在有必要转成央行基于lpr4.8算的吗？

你现在的房贷利息是4.9%上浮20%，也就是5.88%。

如果在未来换成了LPR的计算方式，其实也是一个5.88%，就算后期的LPR基数为4.80%，那么转换后你的贷款利息就是5.88%-4.80%=1.08%，上升幅度为1.08%。

所以，按照基准利率还是按照LPR来计算对于换取后的还贷利率短期是不会变的。

那么，变的是什么呢？

变的是一个参考的方法。

以前的基准利率是固定的，如果你坚持以基准利率作为未来的还贷方式，那么你每年都是以5.88%这个基数来偿还贷款，永远不会变。

但是如果你选择了LPR，那么未来就会根据LPR的改变而变化你的贷款额度。

就好比下个月LPR降低了，那么你的还款额度就降低，如果下个月的LPR增长了，你的还款额度就增长。

所以，这个时候你就需要考虑几点：

1、你还款的期限还有多久；

2、基准利率和LPR哪个更划算？

如果是10-20年的还款周期，那么LPR的波动性就太大了，所以基准利率可能更适合，因为稳定不变。

但如果是1-2年的，那么从趋势来看中国处于降息通道，未来LPR可能会逐步降低，所以选择LPR更合适。

不过记住一点，此次的转变只有一次机会，所以，大家需要根据自己的情况做适合地判断。