房贷利息每年都会调整吗

房贷利率其实就是商业贷款利率，商业贷款是LPR利率为定价基准，而LPR利率每个月都是由18家银行报价得出的，并且每个月的报价可能不同，调整时间是每月一次。但是房贷利率并不是每个月都调整，是以年为单位调整，也就是每年调一次。

至于自己的房贷利率是否需要每年调整一次，需要看合同里的利率计算方式。如果选择的是固定利率，那在整个还款期限，利率都是保持不变的。如果采取的是浮动利率，那就得看购房者圈定的重定价周期了。

如果是公积金贷款，利率基本上是维持不变的。

严格来说，如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是固定利率，那么在贷款利率下降以后是不会对贷款的利息产生影响的，仍然按照固定的利率进行贷款本息的还款即可。

如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是浮动利率，那么在贷款利率下调后，需要还的利息也会跟随浮动的利率减少，直到下一次利率发生变动之前，贷款人只需要归还本金和下调之后的利息即可。

延伸阅读：

网贷逾期如何补救？

1、归纳债务：网贷逾期用户可以看看自己到底欠了多少钱，全部整理出来，然后分类罗列出来，上征信的正规网贷和不上征信的违法网贷。将自己的收入和负债做一个对比，先还上征信的正规网贷，个人征信还是要补救一下的，不上征信的违法网贷可以不用还，因为其本身就是不可行的，网贷负债只要不是太多，靠自己一般不到一年就可以还清了。

2、协商还款：网贷逾期能和平台协商就协商，千万不要失联，正规的网贷逾期不止会上征信还会打通讯录，所以一定要表现出还款意愿，和平台交流的时候要态度良好，只是目前暂时还不上而已，一般情况还是有机会协商成功的，很多网贷机构为了收回本金，也会通知借款人减免利息或只还本金。