房贷利率怎么算出来的

买房的时候很多人都是贷款的，虽然要支付给银行一大笔利息，但是能够减轻买房的压力，至于利息是多少，是根据贷款金额与利率计算出来的，利率低产生的利息自然更低。

【1】首先是看最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR），银行会在此基础上加点，房贷利率=最近一个月相应期限的LPR+加点值，大部分是在LPR的基础上加20%左右；

【2】再者是看贷款人是第几套房，若是第一套房利率会比第二套房利率低，最低可以是最新公布的LPR利率;

【3】最后是根据贷款人的资质进行确定，资质好的人贷款利率自然低一些。

关于银行贷款的问题，银行的回答是：若是你还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，但贷款利率是根据贷款人自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询当地信贷网点；如果已申请贷款，请以贷款合同为准。