全国85%的购房者背负房贷，是什么原因？

二八定律虽然并不绝对，但是能够解读一些社会现象。社会80%以上财富集中在不到20%的人手中，自然就有近20%的人可以全款买房，无需贷款。

实际上，对于一些投资房产的人来说，即便是有能力全款买房，也会动用杠杆到银行贷款。如此一来，当房价上涨一定幅度后，直接出售，就能获得更高的收益。

对于多数家庭来说，买房早还好说，贷款后随着工资上涨，到今天还款压力已经比较小。房价2015年是一个门槛，之前的房价以2019年的收入水平来看虽然依然偏高，但是好歹一般家庭还能承受。在2016年及之后买房的家庭，除非收入高存款多，否则首付往往都要掏空六个钱包，房贷月供动辄要占到家庭月收入的50%左右。

到了2019年，房价高高在上，普通工薪阶层买房不依靠贷款恐怕都买不起房了。过高的房价，抑制了中低端消费力的同时，也成为拖累实体经济发展的绊脚石。从投资角度来讲，房产已经没有了投资价值，流动性越来越差不可避免，还会有贬值可能。

一个人一生工作时间40年左右，买一套房，装修完，买齐家具电器，达到可以入住的程度，20年左右不吃不喝的工资差不多都进去了。年轻人毕业后进入职场，一开始两三年很难攒到钱，等到结婚买房时手里的积蓄也非常有限，买房不仅要靠银行贷款，还要依靠父母资助，这已经是国外很难看到的风景。

房贷是优质的贷款方向，银行可以躺着赚钱。等额本息为主的还款方式，决定了前面几年还的基本都是利息，银行可以拿着收到的钱继续放贷，赚取可观的收益。

背负房贷不可怕，假如工作稳定，工资持续上涨，这些都不是问题。可惜的是，随着经济下行压力增大，工作岗位也会减少，解决了90%新增就业的民营企业发展面临诸多困难。如此一来，房贷不仅增加了居民家庭负债，还会持续影响生活消费，使得部分企业经营更加困难，这将成为今后经济发展亟待解决的一大问题。