什么是资产，什么是负债，为什么有点资产本质是负债？

不知道从何时起，财商已经成为人们重点培育的内容，因为具备财商跟不具备财商完全是两个不同的概念，没有学过会计学的人不清楚资产与负债的关系，而具备财商知识的人，同样能知道什么是资产与负债。

这么说吧，只要能流进你口袋里的钱，我们就可以大致的认为这是资产，而但凡让你掏腰包出去的，基本就是负债，我们就用一个家庭的情况来讲解什么是资产与负债，同时也解释为什么有的资产本质上是负债的情况。

以易论的朋友举例，他的家里有100万流动资产，有固定资产230万，但是，这其中包含了几十万的贷款。

那么原则上讲，他的资产就是100+230=330万，注意，这是他的总资产。

其中，贷款有80万，包含了70万的房贷，10万的车贷，这就是负债，所以，330-80=250万，只有等他把这80万的贷款还清了，他的资产才是330万。

于是我们发现总资产里边，既包含了资产，也包含了负债，这个资产我们也可以称之为净资产，也就是250万，在还贷款的过程中，你需要每个月从你的腰包里掏钱出去，这就是负债。

所以为什么有的资产本质是负债我们也能很好的理解了，就比如说你按揭买的房子，假设这套房子2万/平，作价200万，你首付了50万，假设按揭20年的话，按现在5.85%左右的贷款利率计算，那么你未来20年总共需要还的钱是254.8万，其中有104.8万都是利息，那么加上你首付的50万，这套房子在未来不计算通胀的情况下，也需要304.8万才能收回成本。

换言之，假设你手上的净资产还有20万，那么你的总资产就应该是20+304.8=324.8万，而其中还有254.8万是负债，然而事实上这套房子的现价只是200万而已。

所以，我们一直在强调说按揭的房子是负债，但很多普通人只要买了房，就认为那是自己的资产，事实并非如此，这就是为什么有的资产本质是负债了，看到这里应该很明了了吧。

会计和财商能教会很多普通人如何分辨资产与负债，所以我们强调，如果你是刚需，没必要按揭买房，只要你具备了较强的赚钱能力，也具备了足够的积累能力，你的资产增加将会变得很快。