当股东好，还是当房东好？为什么？

当股东好还是当房东好，其实并没有固定答案，关键还是要看哪个收益率更高，更稳定持久。

先说股票。

1、经济是有周期的，股市的周期波动更加频繁。从这一点来讲，股票的价值并不稳定，除非是低点持有，否则多数时候可能都是亏的。

2、至于分红，即便是银行股能每年分红一两次，也不过是正常的理财收益水平。能否赚钱依然要看股价上涨空间。

3、从发展趋势来看，未来金融一定会跟数字互联网结合，人工智能逐步取代人，银行存在的意义会降低。

4、从房地产角度来看，未来房价下降是大概率事件，影响银行收益水平，坏账率会有所提升，并不利好股价。

5、外资金融机构已经开始进入，国内银行面临诸多挑战，盈利水平会受到冲击。

总结：银行股并不一定保值，未来上涨空间有限。

再来看房东。

如果买房早，那么到今天赚五倍十倍都有可能，已经立于不败之地，一套房的租金就接近一个人的工资。

如果买房晚，则房价上涨空间有限，租金回报率2%都达不到，房价还有大幅下跌风险。

总结，房东是否合适，关键看持有成本高低，以及租金回报率有多高。

总体而言，个人认为房东要比股东靠谱，只要不是2016年之后才买房的房东。