物业好不好，是一个小区保值增值的关键

物业好不好，是一个小区保值增值的关键。

不可否认，国内很多物业管理公司，管理能力和职业道德堪忧，只想着占业主便宜，不好好进行物业管理，导致业主意见很大拒交物业费，形成恶性循环。

但是，取消物业就可以了吗？没有物业，门禁、绿化、停车、安保、电梯、水箱、垃圾谁来管？如果物业公司的管理没问题，业主仅仅是因为物业收费高就想取消物业管理，那么业主的素质也高不到哪去，小区的前景也很暗淡。

有些小区的业委会自主能力强，赶走了低劣的物业公司，雇佣了优质的物业公司来管理小区，甚至业委会自行管理小区物业，这都是可以的，不会影响小区的价值。

对于老公房来说，一般没有物业公司，但是也会有居委会、房管所等机构来管理小区。老公房物业费很低，有的甚至没有物业费，因此对居委会和房管所的要求就很高，负责任的居委会和房管所会把老小区打理得井井有条。以北京为例，每年会有“先进社区居委会”评选，多年连续入选的居委会，可以信赖。

关键是现在很多物业公司性质类似黑社 会占地盘，没有资质，服务水平低下，但却打着旗号高收费并且长期侵占物业公共部位的广告和停车收益，有利可图，物业公司就会编造很多名义提高收费，所以说你们应该怎么来看嗲和处理就很成问题的了。