我首套房贷利率5.6多,银行发短信让我办理LPR,合适吗?

发布时间:2023-08-18 19:51:53 来源:网络投稿
今年对于个人房贷市场,央行都是要求完成LPR利率机制的转换,这意味着基准利率成过去式,未来就是参考LPR定价利率,对于存量房贷群体,该如何选择LPR利率呢,我们简单做个分析:
1 LPR利率该怎么选?
如果你属于保守财务人士,不希望城市利率波动带来的房贷成本变化风险,那么可以选择转换为LPR固定利率模式,这样就是维持你原来的房贷利率不变,不会因为利率波动导致房贷发生变化,而如果你是进取型财务人士,可以选择浮动利率LPR,这样你的房贷成本会随着利率波动而变化,LPR利率上升,房贷成本上升,LPR利率下降,房贷利率也下降。
2哪个利率水平适合选择浮动利率
一般来说我们的房贷利率是基准利率+浮动利率,基准利率是央行提供的指导性利率,这个是固定的,然后银行根据基准利率,进行利率上调和下降,也结合个人信用情况进行利率浮动的折扣和上升。一般来说4以下和以上,不超过5%的,基本是基准利率下进行利率下调的,享受利率折扣的类型,而5%以上的基本是进行利率上浮的。
如果你本身就是4%左右的利率,已经之前享受里利率折扣的,从保守来说,选择固定利率LPR稳妥,如果是5%以上的,可以选择浮动利率,享受未来宽松环境下,利率下降带来的房贷减免福利。
但如果你的房贷周期不长,那也可以选择固定利率,安稳第一,如果贷款周期足够长,同时利率也是之前上浮的利率水平,选择浮动利率,可以享受未来利率下调的福利
题主的情况是利率5.6%,应该属于基准利率基础上,进行上浮的利率,如果还款周期够长,可以选择浮动利率LPR.
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