房贷利率上调，购房者要多花多少钱买房？

房贷利率上调，购房者要多花多少钱买房？

我们来算一笔账——按照一套300万的首套房屋，首付3成为90万，贷款210万分为30年还清，以等额本息计算：

基准利率：目前银行五年以上贷款的基准利率为4.90%，算下来月供为11145.26元，利息总额为191.23万元。

基准上浮5%：即贷款利率为5.15%，月供为11460.08元，利息总额为202.56万元。

基准上浮10%：即贷款利率为5.39%，月供为11779.04元，利息总额为214.05万元。

由此可见，随着银行利率的上浮，购房者面临的成本压力几乎是在翻倍上涨。
不仅仅是首套房，据了解，南京已有部分银行开始上调了对二套房的贷款利率。