房贷利率不断上浮，买房成本要增加多少？

小编坐不住了，赶紧拿出计算器来算一下。一套总价200万的房子，首付60万，商业贷款140万，贷款20年，等额本息还款，在利率未上浮（基准利率4.9）时候每月月供9162元；房贷利率上浮20%之后，同样商业贷款140万，贷款20年，等额本息还款，每月月供需要9933元。每月多出771元，20年利息多出近18万！

此外，8月1日起，苏州中行、工行、建行、农行四大行开始执行新规：房贷不满5年，提前还款将收违约金！违约金=提前还款金额×月利率×6，即提前还10万，违约金2940，提前还100万违约金29400元。