利润“腰斩”，股价“低廉”，SOHO中国怎么就被黑石相中了？

物有所值，这就是市场基本原则，价格低廉，这就是对公司基本面的最好反应。

SOHO中国，是潘石屹一手创立，搭乘中国地产发展的历史性机遇，曾经辉煌过，但是花无百日红，SOHO也一样，辉煌过后虽然谈不上满目苍夷，但也是凄凄惨惨。

2014年以来，SOHO在中国境内就基本上没有购置新的资产，开启了卖卖的买资产旅途，2014年，SOHO中国将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿的价格出售给了金融街控股，2019年，SOHO中国先后出手了总价值78亿元的13个办公物业项目以及价值7.61亿元的2583个地下停车位。根据媒体梳理的潘石屹抛售资产目录，笔者进行统计，几年时间，SOHO总共抛售了370多亿元资产。

潘石屹之所以抛售资产，在于不看好中国房地产市场，曾经认为中国房地产是泰坦尼克号，即将撞上冰山，撞上冰山的泰坦尼克号最终沉没大海，中国地产泡沫也就是彻底破裂，留下一地鸡毛。可是潘石屹看错了中国地产，中国房价在过去几年出现大涨，部分城市房价翻番，尤其是一线城市的中心地带房价更是如日中天，高烧不退。SOHO潘石屹抛售资产显然抛错了，损失不小。

目前SOHO中国总资产依然高达707亿元，但是负债也不低，332亿元，负债率在中国地产上市公司质不算高，目前地产上市公司股价位于低位，如果看好中国未来地产走势，是一个布局时机。

6月16日，SOHO中国在港交所发布公告称，黑石集团已发出全面要约收购，拟以每股5港元、合计236.58亿港元（约合人民币195亿元）价格取得SOHO中国的控股权。

潘石屹抛售SOHO是一种急流勇退，在于已经赚钱足够多，没有必要再冒着风险，继续在地产行业打滚，地产行业是一个高风险行业，不仅仅是金融风险，更有政策性风险。

黑石投资，投资中国地产行业，在于全球央行货币宽松，尤其是美联储货币宽松更是没有底线，大量低成本美元四处泛滥，结果就是美元信用丧失，未来MG国债不断攀升，美元指数还能重现辉煌吗？人民币或许是更好的避险资产。

潘石屹财富来源于中国地产红利，可是赚钱以后，其行为饱受网友的非议，就在于大手笔向国外大学捐赠，国内捐赠相对不多。