全球石油价格暴跌，美股熔断，疫情严峻，房价拐点来了吗？

房子依然是一个“房主不炒”的政策，这个毋庸置疑。

因为之前推动房价上涨的两大因素都不存在：

1、人口红利，在过去的几十年里，中国从几亿的人口扩张到了13亿多的人口，人均住房从不到几平米，到如今的39平米，其实基本已经满足了一个刚需。

而且人口红利在前几年已经见顶，其实表明支撑房价长期上涨的动力已经不在。大部分的地区已经出现了人口流出和增速放缓的迹象，房价自然难以持续上涨。

2、金融牛市！

2015年是一波金融牛市+国家去库存计划推动出来的房地产牛市，而且其中包含着大量的跟风炒作，推高了房价。

可以说2015-2018年的那一拨房地产牛市里已经透支了未来很大一部分的空间。而如今根本也没有什么牛市存在，国家又是调控房地产的，自然不会继续上涨。

结论：

全球石油价格暴跌，美股熔断，疫情严峻，并不表示房价向上的拐点到来。反而会让在2019年没有出现充分回调的城市出现一个补跌的局面。

就好比2019年一线和新一线已经回调了20%多的空间，其实已经充分，那么他们在如今下跌的空间已经有限。

而对那些2019年还未进入回调，依然高高在上有价无市的三四五线来说，2020年就是一个补跌的过程，空间在20%~30%，不会暴跌，因为毕竟房子还是经济支撑的重要属性！