股票都涨上来了，房价会降吗？

股票都涨上来吗？似乎并没有“都”涨上来。涨上来的只是大盘指数，或者说金融、地产、有色、科技、生物医药这些板块的股票涨上来了。

这两个星期，大盘进入了一波强势放量大涨行情，四大报和央视都相继有报道。

不过，股票与楼市是两个不同的市场，从历史走势来判断，股市与楼市并不呈现同向变化关系，也不呈现反向变化关系。因此，股市上涨，房价是否会降？两者之间并没有必然联系哟。

下面一起来看看股市与楼市的历史走势情况：

上证大盘指数历史轨迹变动幅度较大，其中2007年和2015年出现过普涨型牛市。

从近十年来看，2010年大盘一直呈现下跌走势，2015年出现了牛市，之后一直呈熊市下跌震荡走势行情。

那么这种变化市场，在楼市上是怎么样的呢？

百城房价近十年来走势一直呈现稳步上涨的趋势行情。

在2010年开始，当A股大盘持续走熊时，房价却在持续上涨；当A股大盘于2015年走牛市时，房价也在缓慢回升走势；当A股大盘于2015年6月份泡沫破灭时，股指大跌走熊又是持续几年，而房价则是持续强劲上涨。

直到今年，尽管出现了新冠疫情，房价并没有出现下跌，反而有稳步上涨的味道，

通过上述历史走势对比，房价与股市并不呈现同向或反向关系，也就是说两者没有必然关系。

或许有人会说，股市大涨了，进入楼市的炒房客会抛售房产进入股市炒股，这种观点在逻辑上是没有问题的。但是，近三年来，我国楼市调控已发生了根本性变化，“房住不炒”的定位，已将炒房客基本挡在了外面。

一个供需呈现平衡的楼市，在稳房价、稳地价、稳预期的调控目标下，房价不可能出现大跌和大涨，只能保持相对稳定的波动，这是由政策和市场相互作用的楼市环境。

同时，在2020年新冠疫情冲击下，楼市依然是调控的重点，“不将房地产作为短期刺激经济发展的手段”并没有改变啊。无论是从百城房价，还是统计局发布的70城房价结果来看，总体上房价呈稳中略涨，不同级别城市房价出现了分化走势。