房贷逾期后，房子就要被拍卖，首付款怎么办？

毫无疑问，房子一旦断供，房子将被银行强行收走，因为你供房是以房子抵押给银行的，只要你还有贷款没有还完那银行就有权利处理你的房子。

看来题主提到首付款怎么办？其实这个已经没有首付款的这个东西了，当你完成房供那一刻开始你的首付款就没有意义了，除非你供房没成功，首付款可以跟开发商要回来，但是一旦你已经开始拿到房子和银行贷款了就表示了你已经把房子抵押给银行，跟开发商一点关系没有了。

一旦出现断供你该怎么办？

如果你没有别的债务，只有房贷只是暂时性的困难可以找亲戚借用部分，毕竟你的房子已经付了首付，这房子又供了一段时间还是值钱的，只要你不是买房子买在最高价就行了。一定不能断供，断供情况是不到万不得已，就是想尽了所有办法确实借不到钱了，那真的只能接受现实，让银行处理房子，他们一般都会采取请求法院判决拍卖处理。

我们经常看到网上有拍卖房子的信息。

其实今年受疫情影响不少人出现了失去工作，没有偿还贷款能力的，或者说有些是做生意拿房子抵押的，生意不好做，没有还款来源的，现在很多城市都出现了不少的法拍房，就是借银行钱没办法偿还的。

量化程哥再次提醒大家，如果你是很早买的房子就更加不应该让断供出现了。

因为你的房子买得早至少说明你还房贷还了比较长的时间，而且房子早已经升值了，如果断供是划不来的。

我有个同学在去年就出现失业想断供，他呢在深圳是2014年买的房子，当时买在龙华110平的房子总价差不多400万，那时买的房子不是太贵，记得是3万多，供房供了差不多5年时间，当时房子借银行差不多300万，供20年，到去年为止还是欠银行200多万，但是他房子已经升值了，如果断供是非常划不来的，他失业后有打算回老家的计划，所以想了之后借亲戚的钱先供着，决定卖房子。最后两个月内顺利把房子卖掉，房子卖了500多万，出掉换掉银行的钱还是有近200万在手，够回老家好好生活或者找点小生意做了。

所以说如果你是很早买的房子一定不要断供，断供是愚蠢的，一定要把房子升值部分兑现这样是最划算的。

当然如果等银行查封房子拍卖，拍卖是不太值钱的，一般低于市场价不少，这样就亏大了。而且未来进入银行黑名单以后很难再从银行贷款了。这样是非常不好的。

综上所述，希望题主可以三思后行，尽量不要断供，想办法解决问题，自己卖房子比银行查封卖要好。