贷款利率是4.85%，我的LPR需要转吗？

因为这一次的房贷合同转换只提供两个选择，转是肯定要转的，只是转哪一种？
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第1种选择是转固定利率，如果选择了这一种未来的房贷，利率都是4.85，不会再变化，每个月的还款额也不会再变化。
这种方式的好处就是很有确定性，一个月的支出安排不会受影响，最好的情况是未来如果不断的加息，自己依然享受4.85%的低利率，心里肯定暗爽。
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第2种方式是选择浮动利率挂钩lpr，去年年底的lpr是4.85%，而现在的lpr是4.65%。但是选择挂钩lpr，并不是现在马上就按照4.65%执行房贷利率，而是要等到下一个重定价周期，对于很多人来说是每年的1月1日。
也就是说如果到今年年底lpr都是4.65%，那么恭喜你未来房贷利率就是按照4.65计算，如果年底的时候，lpr降得更低，你的房贷利率就更低。
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但是如果考虑三五年之后，利率也有可能重新涨起来，尤其这未来的几年可能会不断的降息，降准示范，非常充足的流动性，导致几年之后市场上的流动性过剩，出现通货膨胀，万一发生了通货膨胀，国家会加息，LPR会重新涨起来。
也就是说这几年lpr有可能会出现比现在的4.65%更低的情况，但是几年之后如果重新涨起来，有可能会出现5%甚至更高，到那个时候选择浮动利率的执行的房贷利率就会更高。
从这个角度来说，既然现在4.85%比较低，又不想未来这么多不确定性的人，可以选择固定利率，不管以后涨还是跌，反正自己就按照4.85%计算就好了。
有一些人前些年买的房子是打7折的或者打8折的，更加合适选择固定利率。